Maison entièrement rénovée quartier Laleu - La Rochelle

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

À vendre : localisée à 3 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces orientée sud-ouest de 87 m². On trouve au rez-de-chaussée une chambre, un atelier et une chaufferie. À l'étage, vous pouvez profiter d'un beau salon de 27 m², de trois chambres, toutes de 0 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien s'étend sur 400 m².

C'est une maison des années 60 de 2 niveaux. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et quatre épiceries.

Elle est proposée à l'achat pour 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (369 kWh/m²/an) et la classe climat, E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 410 € et 3 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8108

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À 2 km de l'océan Atlantique, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces orientée nord-sud de 92,61 m² et de 217 m² de terrain à vendre à LA ROCHELLE (17000). À l'étage, il y a une entrée, un salon/séjour de 23 m², une chambre de 11 m², une cuisine et une salle de bains. On trouve au rez-de-chaussée deux chambres de 9 m² et 10 m², un cellier et une salle d'eau.

Un jardin est présent pour de l'espace complémentaire bienvenu.

Il s'agit d'une maison construite en 1959 avec un étage. Côté stationnement, elle dispose d'un garage.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. La nationale N237 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, trois boulangeries, deux épiceries et une supérette.

Son prix de vente est de 336 000 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8128

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : située sur le littoral atlantique, nous sommes ravis de vous présenter à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 3 pièces au calme de 87 m² et de 260 m² de terrain.

C'est une maison de standing de 2 niveaux avec sous-sol. Elle a été construite en 1970. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et une chaufferie. Le premier étage se détaille en un vaste salon/séjour de 30 m², deux chambres de 10 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en très bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un jardin et un balcon lui confèrent de l'espace en plus bienvenu.

Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Marie Pape-Carpantier la Rochelle, l'École Élémentaire Simone Veil la Rochelle, le Collège Beauregard, l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, deux boulangeries, une épicerie et deux boucheries-charcuteries dans les environs.

Son prix de vente est de 357 000 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 17 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (406 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 690 € et 3 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8123